一棟マンション｜投資
【一棟売マンション】函館市中道2丁目 マンションウィンズ
ここに注目！函館市中道2丁目に佇む、一棟売マンション「マンションウィンズ」。 函館バス「鍛治２丁目」停まで徒歩3分と、日々の移動に便利な立地が魅力です。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数20戸の安定感ある物件。 1LDKと3LDKの間取り構成で、幅広い入居者ニーズに対応できます。各戸分の駐車場も確保されており、入居者様の利便性にも配慮されています。 室内はバス・トイレ別、エレベーター、高速インターネット回線完備と、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。 周辺には神山保育園（徒歩4分）、コープさっぽろかじ店（徒歩8分）、ファミリーマート（徒歩7分）、道南勤医協函館稜北病院（徒歩6分）など、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃い、住みやすい環境が広がります。 ぜひこの機会にご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2億円
利回り8.03%
満室時想定年収：1,606万3,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市中道2-47-15 |
| 交通 | 函館バス 「鍛治２丁目」停（徒歩3分）｜函館バス 「神山通」停（徒歩3分）｜函館バス 「鍛治団地」停（徒歩6分）｜五稜郭駅（車で11分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1749.69m² (529.28坪)／ 土地：1444.71m² (437.02坪)（公簿） 専有：最小44.55m² (13.47坪)～最大94.15m² (28.48坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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0138-55-3811
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/11/18）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線車11分（約3.7km）
- 函館バス 「鍛治２丁目」停徒歩3分
- 函館バス 「神山通」停徒歩3分
- 函館バス 「鍛治団地」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×10戸、1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 南西側幅6.00mの私道に6.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：235m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社徳建設 建築確認番号 第1597号 取引態様 仲介 物件No ｋ 仲介手数料概算 666万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ※地番5-3 ■私道（位置指定道路）の土地（地番5-4）の所有権も、一緒にお引渡しいたします ■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資2億円利回り8.03%築33年北海道函館市中道
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写真枚数：27枚
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全国展開のフランチャイズ 【イエステーション】 函館店 野村不動産函館㈱です。
函館市・北斗市・亀田郡七飯町エリアの戸建・土地・マンション・アパート等に特化した仲介・買取を行っております。相続した空き家の処分でお困りのかた是非ご相談ください。